Банкир объяснил слух про заморозку вкладов

Слух про заморозку вкладов, который был на пике в информационной повестке в конце 2024 года, якобы был распространен пиарщиками крупнейших девелоперов и риэлторских компаний. Об этом рассказал «Ведомостям» первый зампред правления и совладелец Совкомбанка Сергей Хотимский.  В результате действительно произошел определенный переток с банковских вкладов в пользу покупки недвижимости.

При этом сейчас наблюдается высокий уровень доверия потребителя к депозитам, отметил банкир. Версия о том, что сейчас предпочтительнее вклады, частично объясняется общей нервозностью вокруг слухов о заморозке и попыткой банков восстановить доверие к депозитам, считает ведущий аналитик AMarkets Игорь Расторгуев. Ставки по вкладам действительно остаются высокими и могут обеспечить пассивный доход, что сопоставимо с доходностью от аренды жилья. При этом депозиты защищены системой страхования (до 1,4 млн рублей на человека в одном банке), ликвидны и не требуют усилий по управлению. Однако недвижимость — это актив иного класса. Если у вас есть достаточные средства для покупки квартиры без кредита, особенно в крупных городах или быстрорастущих регионах, она остается более устойчивым вложением на средне- и долгосрочную перспективу, считает эксперт. Цены на жилье в России, несмотря на периодические колебания, продолжают расти: как минимум из-за инфляции, удорожания стройматериалов и ограниченного предложения. Плюс — это защита от обесценивания рубля. Сдача квартиры в аренду сейчас действительно может приносить доход, сопоставимый или даже ниже банковского вклада, особенно если учитывать налоги, простои и расходы на содержание. Но при этом у вас остается материальный актив, который с большой вероятностью вырастет в цене через несколько лет, подчеркивает аналитик.

«Поэтому можно сказать так: если речь идет о краткосрочном размещении средств и сохранении ликвидности — депозиты действительно выглядят лучше. Но если цель — сохранить капитал в долгую и защититься от валютных или системных рисков, недвижимость выигрывает. Особенно если речь идет не об ипотечной покупке, а об инвестировании свободных средств», — резюмирует Игорь Расторгуев.