По мнению экспертов Фонда коллективных инвестиций «Рентавед», если вкладывать деньги в недвижимость, выбирая наиболее оптимальный и быстрый способ возврата инвестиций, то необходимо инвестировать в складские помещения.
Изучив рынки недвижимости четырех российских регионов (Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области), аналитики пришли к выводу, что некоторые складские помещения способны приносить инвестору до 30% годовых.
К таким, например, относятся склады, оборудованные для того, чтобы хранить личные вещи: средняя доходность этого вида недвижимости колеблется от 16% до 22%. В качестве помещений для оборудования подобных складов часто используются подвалы, которые делятся на секции с этажерками, где можно оставлять на время автомобильные шины, вещи сезонного ношения и другой личный скарб.
Второе место по доходности среди складов занимают складские помещения, обладающие большой площадью. «Входной билет» в этот инвестиционный сегмент, понятно, дороже, однако можно рассчитывать в максимуме на 15% годовых, а в среднем — на 10–12%.
Третий по доходности вид инвестиций — апартаменты: в среднем в год можно рассчитывать на 9–11%, максимальный уровень доходности аналитики оценили в 12,5%.
Наконец, офисная недвижимость или помещения, в которых можно оборудовать бизнес формата «стрит-ритейл». Средняя доходность в данном случае будет колебаться от 6% до 9%.
Свежие комментарии