К чему приведет рост ставок по ипотеке

15 из топ-30 российских банков повысили ставки по ипотеке, сообщают «Известия» со ссылкой на финансовый маркетплейс «Сравни». Банки повысили их в диапазоне 1,5–3%, в среднем ставки достигли 14% годовых. 

Вообще рост ставок по ипотеке был ожидаем: после того как ЦБ поднял ключевую ставку до 12%, рубли на внутреннем рынке «подорожали» — а значит, банкам стало выгодно аккумулировать их, а не раздавать.

Поэтому сначала выросли ставки по вкладам и депозитам. Теперь вот подтянулась ипотека, пояснил «Инвест-Форсайту» руководитель аналитического департамента AMarkets Артем Деев.

«Средняя ставка сейчас держится в районе 14–15%, это если и не заградительный барьер — то как минимум достаточно высокий порог для вхождения в ипотеку. А потому и спрос на этот вид банковских услуг в скором времени начнет снижаться, — прогнозирует эксперт. — Это ведь уже второе за полгода повышение — в прошлую коррекцию средняя ставка остановилась на отметке в 12%, сейчас же дополнительные 2–2,5 п.п. будут ощутимы для заемщика в ежемесячном платеже».

Однако я не думаю, что нам стоит ожидать каких-то серьезных перекосов, отмечает аналитик. Дело в том, что на государственных программах удорожание не скажется — с их помощью правительство продолжит поддерживать выдачи в сегменте новостроек.

«Негативные изменения ждут, скорее, рынок “обычных” ипотечных предложений — и вот здесь рост ставки станет значительным сдерживающим фактором», — резюмирует Артем Деев.