На российском рынке недвижимости растут цены на жилье, особенно на новостройки: за год они увеличились более чем на 20%.
Однако есть и сегмент, где цены, наоборот, падают: речь идет о рынке аренды жилья, где происходит своеобразный «антибум».
Как отмечает председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова, из-за пандемии спрос на съёмное жильё сократился кратно, вслед за ним упали и цены.
«Последний год — это скорее “антибум” на рынке аренды», — отмечает эксперт.
На фоне роста цен на сами квартиры период окупаемости объектов за счет аренды может растягиваться на 30 и более лет. Если для приобретения квартиры «под аренду» привлекается ипотечный кредит, то желательно, чтобы рента полностью гасила платежи по кредиту.
Как отмечает Наталья Пырьева, аналитик ФГ «Финам», до 20% снизились цены и на некоторые объекты коммерческой недвижимости, например на торговые помещения. Помимо этого, средние цены на коммерческие площади растут медленнее, чем на квартиры.
В том числе такие объекты проще сдать в аренду, например их можно сдавать в аренду без отделки. При этом спрос на коммерческую недвижимость за год вырос в среднем на 15%, отмечает эксперт.
Мнениями эксперты делились в ходе конференции ГК «Финам» «Рынок недвижимости — ипотечный бум закончен, что дальше?».
Свежие комментарии